4020 Linz

Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal im Domviertel zum Verkauf!

Kaufpreis: € 109.000

Nutzfläche: 87.64 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 565,26
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 565,26
Kaufpreis: € 109.000
Kaufpreis brutto: € 109.000
Miete brutto: € 565,26
Miete netto: € 565,26

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Gesamtfläche: 87.64 m²

Nutzfläche: 87.64 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.87
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 98.07

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.

*** Für das kommende Jahr sind Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird.

Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Lage:
Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)