Geschäftslokal in der Burggasse Toplage

Geschäftslokal in Top-Lage an der Burggasse

Willkommen bei "La Bohème" - einem einzigartigen Eck-Zinshaus aus der Jahrhundertwende, in dem Modernität und Altbaucharme harmonisch verschmelzen. Das Geschäftslokal in der Burggasse, 1070 Wien, ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale und hochfrequentierte Lage legen. Mit einer großzügigen Fläche von 189 m² bietet dieses Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für ein Pilates-Studio, ein gemütliches Café oder andere kreative Geschäftsideen.

Dank der Lage an der Burggasse profitiert das Geschäftslokal von hoher Sichtbarkeit und bietet durch die großen Schaufensterflächen hervorragende Werbemöglichkeiten. Die exzellente Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zieht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher an.

Das Projekt "La Bohème" steht für die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus werden alle allgemeinen Teile des Eck-Zinshauses umfassend modernisiert, wobei der Fokus auf dem Erhalt der historischen Altbauelemente liegt. Das Ergebnis ist eine beeindruckende Symbiose aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnen. Geplante Fertigstellung des Projekts: Herbst 2025.

Das Geschäftslokal liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, einer Gegend, die von Kultur, Geschichte und urbanem Flair geprägt ist. "La Bohème" befindet sich in der Nähe von erstklassigen Restaurants, Geschäften, Parks und Kulturstätten und bietet eine optimale Mischung aus städtischem Leben und Erholung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer U-Bahn- und Straßenbahnlinien, macht diesen Standort noch attraktiver.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der lebendigsten und aufstrebendsten Viertel Wiens zu etablieren!

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}