"In Kaufabwicklung" SELTENE 5 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER GRÜNLAGE
- Kaufpreis
- € 495.000
- Wohnfläche
- 126.28 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKabelanschlussKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
SELTENE 5 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER GRÜNLAGE
Wunderschöne helle 5 Zimmerwohnung im 2. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 2018, Ausrichtung Ost-Süd-West, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit Raffstores, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Eichen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage
Helle Bodenfliesen in den Vorräumen, Bad, WC, Abstellraum und Küche.
Eine neuwertige DAN-Küche und 1 Garagenplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 4 Schlafzimmer eines mit Ost-Balkon, Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon (6,6 m²), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 19,51 kWh/m²a, fGEE 0,78
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten allgemein: EUR 156,78 zzgl. 10% Ust
Betriebskosten-Haupthaus: EUR 100,50 zzgl. 10% Ust
Heizkosten: EUR: 63,14 zzgl. 20% Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 53,60
Summe: EUR 412,38 INKL. Heizkosten, zzgl. Stromkosten
Betriebskosten PKW-Stellplätze
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 3,60
Betriebskosten: EUR 18,57 inkl. 20 %
Summe: EUR 22,17
LAGE: sonnige Waldrandlage ca. 2,5 km von Gablitz entfernt, Busverbindung vor der Tür, ca. 6 km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt, 3 Autominuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, 15 Autominuten nach Tulln und Bahnhof Tullnerfeld.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Wunderschöne helle 5 Zimmerwohnung im 2. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 2018, Ausrichtung Ost-Süd-West, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit Raffstores, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Eichen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage
Helle Bodenfliesen in den Vorräumen, Bad, WC, Abstellraum und Küche.
Eine neuwertige DAN-Küche und 1 Garagenplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 4 Schlafzimmer eines mit Ost-Balkon, Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon (6,6 m²), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 19,51 kWh/m²a, fGEE 0,78
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten allgemein: EUR 156,78 zzgl. 10% Ust
Betriebskosten-Haupthaus: EUR 100,50 zzgl. 10% Ust
Heizkosten: EUR: 63,14 zzgl. 20% Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 53,60
Summe: EUR 412,38 INKL. Heizkosten, zzgl. Stromkosten
Betriebskosten PKW-Stellplätze
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 3,60
Betriebskosten: EUR 18,57 inkl. 20 %
Summe: EUR 22,17
LAGE: sonnige Waldrandlage ca. 2,5 km von Gablitz entfernt, Busverbindung vor der Tür, ca. 6 km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt, 3 Autominuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, 15 Autominuten nach Tulln und Bahnhof Tullnerfeld.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 19.51 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anfragen
Anbieter:in
Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
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