BAUGRUNDSTÜCK MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE

BAUGRUNDSTÜCK WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK IN DIE WEINBERGE IM EIGENTUM

Das Grundstück liegt in der schönen, sehr gepflegten Kleingartenanlage Sommerhaide mit schönem Ausblick in die Weinberge und in absoluter Ruhelage.

Widmung das Grundstückes ist EkIw (Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen).

Es ist eine Bebauung von ca. 50m² auf zwei Ebenen plus zusätzlich einem Keller von ca. 80m² möglich. Durch die Hanglage ist
auch der Keller als Wohnraum nutzbar. Die max. Bauhöhe beträgt 5,5m über dem verglichenen anschließenden Gelände. Dadurch ist ein
moderner Neubau mit ausreichendem Wohnraum möglich.

Das Grundstück verfügt über Kanal-, Wasser und Stromanschluss.

Eine Zufahrt zum Grundstück ist möglich, das Parken ist in der Anlage aber nicht erlaubt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr sanierungsbedürftiges (abbruchreifes) Kleingartenhaus mit Keller, Zimmer, Küche, Veranda und WC.

Die Liegenschaft ist auch sehr gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Weiters sind auch Kindergärten, Volksschule, eine internationale Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Laut Hora (Bundesministerium) liegt das Grundstück nicht in einer Hochwasserrisikozone.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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