sonnig-grün-ruhig

Garten, Terrasse, ideale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, großer Keller- das sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen attraktiven Immobilie!
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoß bildet mit einen großen hellen Wohn- Essbereich und der modernen Küche den geselligen Mittelpunkt dieser Immobilie. Dieser Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Einen Kamin der für absolute Gemütlichkeit in der Übergangszeit sorgt präsentiert sich stilsicher im Wohnraum. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoß ist, mit drei Zimmerern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, und WC, der private Rückzugsort für alle Familienmitglieder.
Der Keller ist beheizt und kleinen Fenstern ausgestattet und bietet neben dem Wirtschafts-,Technikraum, einen Lagerraum, sowie einen überdimensionalen Party/Hobbyraum. Dieses Reihenhaus befindet sich im Wohnungseigentum.

Raumaufteilung:
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1 großzügiger Wohn-, Essbereich
1 offene Küche
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 Vorzimmer
1 Keller ausgebaut mit Hobby/Freizeit-, Wirtschafts-und Technikraum.

Ausstattung:
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wunderbarer Garten in der Größe von 96 m² (inkl. 30 m² Terrasse), sonnige Terrasse, PKW- Stellplatz, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden, Rasenroboter, Kamin

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh.
ImmoSky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 24A, 88A, 98A, 99A, 99B und die U2 stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Lage:
Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Weste.
Essling ist ein Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks und nachgefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur.