Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial

Kaufpreis: € 319.000

Wohnfläche: 96.4 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 223,39
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 358,64
Sonstige Kosten netto: € 112,91
Kaufpreis: € 319.000
Kaufpreis brutto: € 319.000
Ust: € 22,34

Flächen

Wohnfläche: 96.4 m²

Wohnungsfläche: 96.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlLoggiaParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 56.6

Beschreibung

Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.

Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen!

Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden

Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30

Resümee
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lage:
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe