RAUM FÜR IDEEN | BUNGALOW MIT MODERNEM TOUCH

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und massiv gebauten Bungalow, der durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine traumhaften Garten überzeugt. Zum Verkauf gelangt ein unterkellerter Bungalow, erbaut im Jahr 1967 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieser verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Immobilie bietet auf rund 93,00 m² Wohnfläche großzügige 4,5 Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles gewährleisten. Der Bungalow strahlt nicht nur Beständigkeit aus, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bungalow, der sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Modernisierungen überzeugt - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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• Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier
• Grundrissplan

Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:

• Grundstücksfläche: 1.409 m², bestehend aus zwei Grundstücken.

• Zufahrten: Zugang sowohl von der West- als auch von der Ostseite, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

• Wohnfläche: rund 93,00 m²

• Kellerfläche: circa 75 m², möglicherweise ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder einen Ausbau.

• Flächenwidmung und Bebaubarkeit:

  • Das Grundstück bietet interessante Optionen für weitere Bebauungen, möglicherweise Erweiterungen oder Neubauten, abhängig von den geltenden Bauvorschriften.

  • Bebauungsdichte 40% | Geschlossene Bauweise | Bauklasse I; II

Diese Liegenschaft profitiert von den geplanten Infrastrukturprojekten wie der Flughafen-Spange und der B260-Umfahrung, die nicht nur die Verkehrssituation entspannen, sondern auch langfristig den Wert des Grundstücks erheblich steigern und es zu einem zukunftssicheren Investment machen. IHRE INVESTITION: EUR 610,000 Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Immobilie an: Zum Objektvideo Übergabe ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}