3400 Klosterneuburg
Zentrumsnahes Baugrundstück mit südlicher Ausrichtung
- Kaufpreis
- € 323.000
- Grundfläche
- 646 m²
Kosten
- Provision
- 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Beschreibung
Das Baugrundstück mit südlicher Ausrichtigung ist zentrumsnahe platziert und bietet eine gute Infrastruktur. Aktuell befindet sich nur eine Gerätehütte und Altbaumbestand darauf.
Die Flächenwidmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten. 40 % des Grundstückes können innerhalb der Baufluchtlinien in geschlossener Bauweise verbaut werden.
Bei 646m ² ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 258 m² und somit eine Bruttogeschossfläche von 646 m² und eine Nettowohnfläche von rund 480 m².
Nähere Details erfahren Sie im Exposé und sind mit der Baubehörde in Klosterneuburg abzuklären.
Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die alle 15 Minuten angefahren wird, liegen vor der Haustüre.
Lage:
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.
Die Flächenwidmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten. 40 % des Grundstückes können innerhalb der Baufluchtlinien in geschlossener Bauweise verbaut werden.
Bei 646m ² ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 258 m² und somit eine Bruttogeschossfläche von 646 m² und eine Nettowohnfläche von rund 480 m².
Nähere Details erfahren Sie im Exposé und sind mit der Baubehörde in Klosterneuburg abzuklären.
Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die alle 15 Minuten angefahren wird, liegen vor der Haustüre.
Lage:
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.
Anfragen
Anbieter:in
Evelyn Hendrich
Hendrich Real Estate GmbH