Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in fabelhafter Lage im 7. Bezirk!

Diese hochwertige 3 - 4-Zimmer Maisonette im Dachgeschoss mit Weitblick über Wien steht ab sofort zum Verkauf!
Sie genießen angenehme Raumhöhen und eine fantastische Dachterrasse im generalsanierten Altbau und den neuen Fair des Ausbaus in beliebter Lage.

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1:
Wohnfläche: ca. 74m²
Schlafzimmer: ca. 9m²
Badezimmer: ca. 9m² + separates WC ca. 2m²
Abstellraum: ca. 2m²
Terrasse: ca. 18,6m²

Ebene 2:
Schlafzimmer: ca. 28,8m²
Badezimmer: ca. 3,5 m²

HIGHLIGHTS:

+ traumhafte, zusätzliche Dachterrasse mit Fernblick
+ Klimaanlage
+ hochwertige Materialien, moderne Ausstattung

Das Gebäude wurde 1913 errichtet. Das Dachgeschoss ist seit 1999 ausgebaut und wurde 2015 noch einmal komplett renoviert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Apotheke, Thalia, Müller, DM uvm.).
Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Mariahilfer Straße und der ganze 7. Bezirk mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten (Tapas Bars, Cafés, sehr viele Restaurants,...). Zum Shopping und Kinobesuch sind Sie innerhalb von ein paar Minuten auf der Mariahilfer Straße sowie z.B. bei Schlechtwetter in der Lugner City.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: 13A, N8, N49;
- Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 49;
- U-Bahnlinie: U3 Zieglergasse und U3/U6 Westbahnhof;
sowie zahlreiche Bahnverbindungen vom Westbahnhof: S50, REX 2, REX 51, CJX 5, WESTgreen.

Sie sind mit der U3 in etwa 10 Minuten im Stadtzentrum!

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Stadtzentrum Wien Oper: ca. 11 Minuten;
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 32 Minuten;
uvm.
(Zeiten bei Normalverkehr)

ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Sie befinden sich etwa 1 km vom Haus des Meeres (inkl. Park) entfernt und erreichen in kurzer Zeit auch zahlreiche andere Erholungsgebiete, wie etwa den Volks- und Burggarten (2km).
Zum Schloss Schönbrunn brauchen Sie mit dem Auto nur etwa 10 Minuten.