Gartenidylle mit zwei richtig großen Zimmern

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 80.38 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 80.38 m²

Wohnungsfläche: 80.38 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGartenKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 80.4

Beschreibung

Diese komplett hofseitig gelegene 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse lädt dazu ein, jede Sekunde daheim zu genießen.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=qJM38VZGULt

Das ca. 80 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

Im Hoftrakt gelegen, keine unangenehme Erdgeschoßlage
Komplett hofseitig
Zimmer 39 m² bzw. 28 m² groß
Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
Fernwärmeheizung
Terrasse ca. 12 m²
Garten ca. 43 m²
Aufzug vorhanden
Ca. 4 m² Kellerabteil
Garagenplatz/-plätze optional verfügbar

Die Lage-Highlights:

U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
Supermarkt Billa (4 Gehminute)
Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
Märzpark (4 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!