Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd

Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd

In der Bezirkshauptstadt Gmünd gelangt diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, hellen Räume und liegt im 1. Stock ohne Lift.
Ein großer Gemeinschaftsgarten (ca. 900 m²) lädt zum verweilen ein.

Die 5 zentral begehbaren, geräumigen Zimmer bieten viel Potenzial und genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ideal für Familien oder als WG geeignet. 

Objektdetails:

Die Wohnfläche von ca. 184,77m² teilt sich auf in:

• Vorraum
• großzügige Küche mit Essbereich
• 5 Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Gäste - WC
• Abstellraum

KFZ-Abstellplätze

• befestigte Parkmöglichkeiten vorm Haus

Zusatzinformationen: Verfügbarkeit

Nach Absprache.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Es kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Energieausweis vorhanden. 

Renovierung & Sanierung

2016 wurden die Fenster getauscht. Demnächst ist die Erneuerung des Daches geplant.
Kleinere Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung (Türen) sind erforderlich.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Linz: ca. 95 km 
• Wien: ca.142 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Prag: ca. 174 km
• Krems: ca. 73 km
• Horn: ca. 56 km

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gmünd ist eine Stadt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich mit 5.146 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Sie ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Bezirkes Gmünd. Gmünd das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum des oberen Waldviertels, ist zugleich ein wichtiger Bahn- und Straßenübergang an der Grenze zu Tschechien. Gmünd liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit dem (neuen) Bahnhof Gmünd. Auf dem Gebiet der Stadtgemeinde befindet sich der größte Teil des Naturparks Blockheide-Eibenstein.