2114 Weinsteig - Gemütliches Haus mit Pool

Gemütliches Haus mit Pool

Ein sehr gemütlich renoviertes und erweitertes Haus, mit 104 m² Wohnfläche, einem 91 m² großen Keller mit Garage und einem süd-westlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse und überdachtem Pool, sucht seinen neuen Besitzer.

OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß:

• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Schlafzimmer ca. 10 m² mit Einschubtreppe zum Dachboden
• offener Küchen-, Wohn- und Essbereich ca. 32 m²
• Vorraum mit Tür zur Terrasse
• WC mit Waschbecken und Lüftung
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Lüftung

Kellergeschoß:

• Vorraum 1 mit Stiege in das Erdgeschoß
• Vorraum 2 mit Wasser- und Stromzähler
• Heizraum mit Gasheizkessel samt Boiler
• Garage
• Abstellraum
• Kellerröhre

ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbarkeit:

Sofort beziehbar

Energie:

Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren

Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Inventar:

Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.

Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten:

Ab dem Jahr 2017 wurden der Altbestand kernsaniert und mit einem Zubau erweitert. 

Preis:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. 

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde.

Irrtümer vorbehalten.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

• Großzügige, offene Wohnküche
• Pool mit Überdachung
• Grundstücksgröße 214 m²
• Wohnfläche ca. 104 m²
• 2 Schlafzimmer
• Kernsaniertes und erweitertes Einfamilienhaus
• 3-fach verglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
• Süd-westlicher Garten mit Terrasse
• Keller ca. 91 m²
• Garage mit elektrischem Garagentor

INFRASTRUKTUR:

Das geschichtsträchtige Weinsteig gehört zum Gemeindeverband Großrußbach, liegt im Bezirk Korneuburg umgeben der hügeligen Landschaft des Weinviertel.

Nahversorger, Arzt, Bank, Kindergarten, Volksschule u.v.m. findet man in Großrußbach.

Unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe versprechen kurzweilige Freizeitgestaltung.

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2608 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <7.000m
Post <3.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das geschichtsträchtige Weinsteig gehört zum Gemeindeverband Großrußbach, liegt im Bezirk Korneuburg umgeben der hügeligen Landschaft des Weinviertel.
Distanzen: Großrußbach ca. 2,5 km; Wolkersdorf ca. 15 km; Korneuburg ca. 16 km; Stockerau ca. 20 km