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Stimmiges Angebot! Qualitative Doppelhaushälfte zum fairen Preis!

Kaufpreis
€ 379.990
Nutzfläche
176 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige Doppelhaushälfte, in der Sie und Ihre ganze Familie gut Platz haben? Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
 

Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:

  • Hervorragende Anbindung an Wien! Vom Bahnhof Tullnerfeld in nur ca. 13. min. zum Bahnhof Meidling
  • Die Immobilie wird schlüsselfertig mit Einbauküche übergeben
  • 2013 errichtetes Ziegelmassivhaus

    • Nutzfläche gesamt 176m²

    • davon ca. 139m² Wohnfläche

    • aufgeteilt auf 4 gut geschnittene helle Zimmer 

    • ca. 20m² Terrasse und ca. 200m² Gartenfläche

      • Richtung Osten ausgerichtet, damit man die ersten Sonnenstrahlen genießen kann 

  • Badezimmer mit Dusche und WC im EG

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG

    • separates WC

  • ca. 66m² hervorragend angelegter trockener Keller

    • mit einem ca. 42m² fürs Wohnen vorbereiteten Zimmer

    • praktischer ca. 17m² Lager/Haushaltsraum

  • vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze

  • Pelletsheizung, welche sich in der anderen Doppelhaushälfte befindet

    • Die Heizkosten wurden vom momentanen Eigentümer mit ca. €400/Saison kommuniziert

  • Das Haus wird leer und sauber übergeben

Zusatz: ca. 160m² des Gartens sind von der Stadt Tulln dazu gepachtet. Der Pachtvertrag kann übernommen werden. im Zuge des Kaufes werden beide Doppelhaushälften parifiziert und Wohnungseigentum wird begründet

 

Diese Doppelhaushälfte mit Grund bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und ländliche Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der kleinen Ortschaft Staasdorf im Bezirk Tulln.
Hier herrscht ein ländlicher Flair, verbunden mit der Nähe zur wunderschönen Gartenstadt Tulln. In drei Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze.
In Staasdorf selbst gibt es kaum Infrastruktur, lediglich das Restaurant Tullnerfelderhof.

Mit dem Auto erreichen Sie:
- Kindergarten/Volksschule in ca. 4min.
- Lebensmittelgeschäfte in ca. 4min.
- Universitätsklinikum Tulln in ca. 5min.
- Hauptplatz Tulln in ca. 8min. hier gibt es das Einkaufszentrum Rosenarkade sowie Restaurants und Cafés

Außerdem ist der Bahnhof Tullnerfeld nur 7 Minuten entfernt. Hier gibt es eine große Park and Ride Anlage, bei der Sie gratis parken können. Von hier aus kommt man in unter 15min. nach Wien.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Kompagnon Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Josef Heiss

Kompagnon Immobilien GmbH


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Objektnummer: 5156/11469

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