-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM!

Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Franz-Guschl-Gasse 7, in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=eher Halbstock) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 69,69 m²
// EG (=Halbstock) ohne Lift
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Kellerabteil

Gartennutzung:
Den Bewohner wurde ermöglicht das angrenzende Grundstück als Garten bis auf Widerruf zu nutzen.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 14,14 m²)

Heizung:
In der Wohnung ist keine Heizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Instandhaltungsarbeiten:
Aus der Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2024 ist bekannt, dass die Liegenschaft teilweise thermisch saniert und die Außenbeleuchtung hergestellt werden soll. Die Kosten der Sanierung in der Höhe von € 113.000 (Schätzkosten netto)  werden über Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 
Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Klinik <5.800m
Apotheke <425m
Krankenhaus <6.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <4.425m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <350m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <5.475m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt in der Nähe zum Zentrum von Purkersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Eurospar, Billa, Lidl, PIPA, Apotkeke, ...). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich zudem im Zentrum von Purkersdorf. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich im Besonderen das umliegende Wienerwaldgebiet an. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über gute Öffentliche Anbindung. Der Bahnhöfe Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf (S50) sind schnell zu Fuß zu erreichen, zudem befinden sich mehrere Busse in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf (S50, REX), Busse: 451, 452, 453, 458