Dachgeschoss mit Terrasse in Stammersdorf - ruhig und sonnig zum fairen Preis!

Ansprechende, helle und ruhige Wohnung in grüner, ländlicher Umgebung mit 76,16 m² Wohnfläche und 26 m² Terrasse im 3. Liftstock (DG)!

Vom Vorzimmer mit Garderobe, kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche samt Geräten (Eck-Küche), ein Flur führt vom Wohnzimmer in das kleine Bad mit Wanne und Fenster, und die daneben befindliche, separate Toilette.

Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen Sie getrennt begehbar sowohl das Schlafzimmer, als auch das kleinere dritte Zimmer.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Zimmer begehbar. Alle Räume bieten einen weiten Blick ins Grüne, auf der Terrassenseite mit Fernblick bis zum Leopoldsberg und Kahlenberg, auf der anderen Seite ins Zentrum von Stammersdorf.

Fernwärme-Zentralheizung, guter, gepflegter Zustand, bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien und Singles mit Platzbedarf. Kellerabteil vorhanden. Energiedaten: HWB: 63 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,21

Betriebskosten samt Lift und 10 % USt.: € 199,25, Rücklage/Instandhaltung: € 110,47 - Gesamt: € 309,72/Monat, Kaufpreis: € 298.500.-

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt., DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Nähe Stammersdorf, Bahnhof, Brünnerstraße, Heeresspital, Marchfeldkanal