-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 21., Plankenbüchlergasse 19 in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick auf die Plankenbüchlergasse sowie in den grünen Innenhof. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Für Anfang 2024 sind an der Liegenschaft zukünftig folgende Sanierungsarbeiten geplant: Sanierung Kaminköpfe und Attikadämmung, Sanierung E-Steigleitung, Sanierung Sockelbereich inkl. Asphalt Eingangsbereich
Die Finanzierung erfolgt durch Entnahmen aus der Rücklage und Einmalzahlungen der Eigentümer:innen. Für diese Wohnung wurde die Einmalzahlung im Dezember 2023 bereits bezahlt.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Küche mit Speis
// Wohnzimmer mit Loggia (Innenhoflage)
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Ankauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,- 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <400m
Universität <800m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <500m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz