LETZTER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS!

Das Objekt (BJ 1968) befindet sich in Wien 17., Urbangasse 12/Stiege 8. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses mit Blick auf die Urbangasse sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektro in den allgemeinen Bereichen wurden 2005 saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Sanierung der Gasanlagen durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und ist unsaniert. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// Abstellraum
// Toilette
// Badezimmer 
// 2 Schlafzimmer  

Keller
Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.

Heizung/Warmwasser
Heizung und Warmwasser via Gastherme (Verrechnung nach Verbrauch). Das Haus verfügt über eine Fernwärmezuleitung.

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL)
Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz in Innenhof kann optional nach Verfügbarkeit angekauft werden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <1.875m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Umgebung. Einige Supermärkte (Billa, Merkur) befindet sich direkt um die Ecke. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Kongresspark. Für sportlich Begeisterte bieten einige Sportklubs oder das beliebte Kongressbad abwechslungsreiche Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Hernals, Straßenbahn 43

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz