1140 Wien

Rollstuhlgerechte/s Praxis/Büro mit modernem Charme in U-Bahn-Nähe

Kaufpreis: € 250.000

Wohnfläche: 42.47 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 112,72
Heizkosten netto: € 56,42
Sonstige Kosten netto: € 89,46
Kaufpreis: € 250.000
Kaufpreis brutto: € 250.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 2.7 m²
Wohnfläche: 42.47 m²

Wohnungsfläche: 42.47 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.16

Beschreibung

Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}