Moderne Gartenwohnung in Top-Lage Wiens - mit Terrasse, Loggia und Stellplatz!

Lust auf einen Garten, um endlich Ihr eigenes Gemüse zu ziehen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen? Dann habe ich genau das Richtige für Sie!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung kann ohne Weiteres als Traumwohnung bezeichnet werden: Eingebettet in einer ruhigen Wohnanlage erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, zwei eigene Gärten ohne direkte Nachbarn, eine Terrasse mit großer Markise, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Auf einer Fläche von ca. 85m² (Loggia und Terrasse kommen mit ca. 9m² noch hinzu) werden Sie mit drei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, Bad, WC, einem Vorraum und einem Abstellraum verwöhnt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - etwa mit ansprechenden Fliesen- oder  Eichenparkettböden, einer fernsteuerbaren Fußbodenheizung und großen, isolierverglasten Fenstern.

Die großzügige Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren mit vielen Freiräumen errichtet und ist somit - ebenso wie die Wohnung - praktisch neuwertig.

Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich auch beim Thema Finanzierung Ihr seriöser Ansprechpartner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks mit exzellenter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung: die U6-Station Erlaaer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist die Busstation Forchheimergasse (61A) fußläufig erreichbar. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte, Apotheken, Bank und Post sowie Restaurants, finden Sie in Gehreichweite. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls nahe, ebenso ein Tennisplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete - Sie wohnen also im Grünen, genießen in Ihrem Garten das Gras unter Ihren Füßen und sind dennoch mitten in der Stadt!