Wohnen im Grünen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Grazer Bezirk Mariatrost

Diese charmante rund 43 m² große, helle Wohnung mit einem sonnigen Balkon, befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus im wunderschönen Grazer Bezirk Mariatrost. Die Wohnung besticht besonders mit dem überdurchschnittlich großem Balkon, sowie den großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die beiden Zimmer, der Küche, dem großen Badezimmer mit Dusche und der separaten Toilette gelangt. Der große Balkon, von welchem man einen tollen Ausblick genießen darf, bietet auf Grund der tollen Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Die großzügige Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 10.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 159,07,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 16,48 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 32,30 netto.

Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.