Provisionsfreier Baugrund in Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine rund 2000 m² (ca. 32 m x 62 m) große Liegenschaft in Schwechat, die für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens keine Wünsche offen lässt.

Der vollständig aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in zentraler Lage (Nahversorger, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) und ist bis zu einer Grundfläche von rund 600 m² (offene oder gekuppelte Bauweise) mit maximal vier Wohneinheiten in Bauklasse I und II, gartenseitig bis zu einer Höhe von 6,5 m (Geschoßflächenzahl: 1) bebaubar. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland gewidmet, Bebauungsdichte: 40 %

Der vorhandene Altbestand kann erweitert oder auch vollständig abgetragen werden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des von der Seveso III-Richtlinie (Richtlinie 2012/18/EU) erfassten Gebiets, daher kommen diesbezüglich keine zusätzlichen Bewilligungsvoraussetzungen zur Anwendung.

Die aktuellen Bebauungsvorschriften sind unter folgendem Link abrufbar:

https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
PUBLICMAPS_DOKUMENTE/Schwechat_Bebauungsvorschriften_13122023.pdf

https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
PUBLICMAPS_DOKUMENTE/FLWPL_BBPL_2019.pdf

Privatverkauf (provisionsfrei), Parzellierung möglich

Anfragen bzw. Anbote mit Preisvorstellung per Mail an: baugrund-schwechat@vpc.at