GEWERBLICHE FLÄCHE IN DER UNGARGASSE

Kaufpreis: € 2.500.000

Nutzfläche: 631.37 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.376,5
Kaufpreis: € 2.500.000
Kaufpreis brutto: € 2.500.000
Ust: € 275,3

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 631.37 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.22
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 105

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere Objekte im Erd- und Kellergeschoss in perfekter Lage am Anfang der Ungargasse. Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und Wien Mitte, und bietet somit eine ideale Lage für verschiedene Geschäftsarten.

Objekte im Angebot:

Gaststätte:
- Mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung
- Ideal für Gastronomiebetriebe und Restaurants
Lokal:
- Geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Lagerflächen:
- Praktisch für zusätzliche Lagerung oder Erweiterungsflächen

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potential zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}