2,5 Zimmer Wohnung mit potenzial zwischen Augarten und Praterstern

Kaufpreis: € 239.000

Wohnfläche: 63.66 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 142,63
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 345,38
Sonstige Kosten netto: € 184,26
Kaufpreis: € 239.000
Kaufpreis brutto: € 239.000
Ust: € 18,49

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 63.66 m²

Wohnungsfläche: 63.66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Zustand: Möbliert

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.54
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 62

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön angeordnete 2-Zimmer Wohnung + ein ca. 11,45m2 großes Kabinett, mit dem Bahnhof Wien-Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien, direkt vor der Haustüre. Die attraktive Raumaufteilung und die herrliche Lage zwischen Augarten und dem Wiener Praterstern macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight.

Digitales Angebotsverfahren - Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen, da er durch ein vom Interessenten online erstelltes Angebot festgelegt wird. Der endgültige Preis kann je nach Nachfrage auch über diesem Startpreis liegen. Die Zustimmung zum Angebot erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Abgebers.

Besichtigungsphase: bis 27.09.2024

Angebotsprozess: 28.09, 09:00 Uhr - 13.10, 18:00 Uhr.

Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne, jederzeit zu Verfügung.

Aufteilung:

zentrales Vorzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer und Kabinett
Küche
WC
Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung:

Etagenheizung
verflieste Nassräume
Küche inkl. Geräten
Badewanne

Infrastruktur:

Die Nähe zum Wiener Praterstern spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Wien- Praterstern) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 2min Fußweg erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Horst Freiberger

t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 664 15 15 989
f +43 (1) 342 222
e hf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}