1120 Wien, Schloss Hetzendorf

Altbau modern ausgestattet, ca. 25 m² + ca. 17 m² Terrasse.

Kaufpreis: € 150.000

Nutzfläche: 30 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 80,71
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 88,78
Kaufpreis: € 150.000
Kaufpreis brutto: € 150.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnungsfläche: 24.61 m²

Wohnfläche: 24.61 m²
Nutzfläche: 30 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Altbau

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKlimatisiertKellerKabelanschlussTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.05
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 175.47

Beschreibung

Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn liegt die Rosenhügel Straße nahe dem Schloss-Hetzendorf.
Die entzückende Wiener Vorstadtgegend bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Trafik, Apotheke und Lokalen mit kleinen Schanigärten.
Die Hausanlage BJ ca. 1930 besteht aus mehreren Stiegen mit mehreren Terrassenwohnungen zum Innenhof.

Kaufen anstatt Miete zahlen.
Finanzierungsvorschlag: Barmittel ca. € 60.000,- / zu finanzierender Kreditbetrag inkl. ca. 10% Ankauf-Nebenkosten ca. € 105.000,- / monatlichen Kreditrate ca. € 570,- Laufzeit ca. 25. Jahre.
Bitte beachten Sie bitte, dass zum Ankauf ca. € 60.000,- Barmittel vorhanden sein müssten.
Kalkulation, Strom ca. € 60,- / Betriebskosten € 88,78,- / Kreditrate ca. 570,- = Gesamt ca. € 718,80,-

Die Raumaufteilung der kleinen Altbauwohnung ist für 1 Person geeignet.
Die WFL ca. 25 m² unterteilt sich in einen Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, ein separates Bad mit Dusche und WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² ist vom Zimmer aus begehbar.
Da die Wohnung im Erdgeschoß einsichtig wäre, sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Aufgrund der Wohnungsgröße und der modernen technischen Ausstattung sind nur sehr geringe Kosten zu zahlen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}