PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN ATZGERSDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN ATZGERSDORF!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 13, in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über 4 Zimmer und eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 112,41 m²
// zzgl. Loggia (ca. 8,23 m²)
// 1. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// 3 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne 
// separates WC
// zwei Abstellräume
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 18) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 21,77) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen lt. derzeitiger Vorschreibung € 32,96 und für das Warmwasser € 49,27.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,93 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz.

Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <225m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <175m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <1.650m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.175m
U-Bahn <2.100m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 13 in Atzgersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das nahegelegene Höpferlbad oder der weitläufige Lainzer Tiergarten.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Wien Atzgersdorf, Bus 56B, 58A