AMELIE Willkommen in meiner fabelhaften Welt

Bonjour Je suis  Amélie! Geh mit mir auf eine Reise.. Ich nehme dich mit zu mir nach Hause, lass uns sitzen in meinem wunderschönen Garten und träumen von unserer gemeinsamen Zukunft... Wollen wir zusammen auf meiner Terrasse abhängen und gemeinsam Pläne schmieden?  Von meinem 50qm Wohnzimmer aus die Eichhörnchen in meinem Garten beobachten?  Und ganz einfach" nur" glücklich sein!? Uns ganz neu erfinden an diesem wunderbaren Platzerl, den ich liebevoll "meine Welt" nenne? Vielleicht auch ein bisschen was von allem, wer weiß das schon so genau:) Und: Musst du auch gar noch nicht wissen, denn: Du bist hier im Land der märchenhaften  Aussichten- das ist schon mal garantiert- Willkommen in meiner fabelhaften Welt. Willst Du mich, mit deiner gesamten Verwandschaft, und zusammen mit deiner Liebsten und euren Kindern, Kennenzulernen?  Ja, dann bitte melde dich bei Christian & Max!

Reparaturrücklage Stand 15.08.2024. ca € 100.000.-

Energieausweis ist beauftragt!

AUSSTATTUNG

• Holz Terrassentüre 2 Fach verglast
• Holz Fenster 2 Fach verglast
• Holz Fensterläden
  
• Parkettböden
• Feinsteinfliesen im Bad
• Feinsteinfliesen im WC
  
• Komplette Küche
  
• A1 Anschluss
  
• Kabelfernsehen-Anschluss

RAUMAUFTEILUNG

• Gang
• Wohnzimmer 50qm
  
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Homeoffice
  
• Küchenzimmer mit allen Küchengeräten
• Badezimmer mit zwei Handwaschbecken und Wanne
• Zwei Toiletten
  
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• Abstellraum
  
• Zwei Gärten
  
• Kellerabteil
• Garage
  

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60A,58A) und die Straßenbahnlinie (60)  und auch die Schnellbahnstation Atzgersdorf (Südbahn,S2,S3,S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtodsdorf gut zu erreichen.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/

Amelie Tipp!   Für alle Naturfreaks und Heurigenliebhaber! EIn Spaziergang durch die Weinberge am Maurer Berg, mit der Sicht auf die Burg Perchtoldsdorf, anschließend einen Heurigenbesuch um gleich danach den Abend auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen!