Historische Villa in Pötzleinsdorfer Traumlage mit Fernblick über Wien

Das 1880 erbaute Haus hat in ruhiger Lage in Pötzleinsdorf verfügt über insgesamt drei Wohnebenen, die aktuell auch getrennt voneinander bewohnt werden können. Im ehemaligen "Pförtnerhaus" ist eine Garage untergebracht. Über eine großzügige Treppe gelangt man zum Haupteingang der Villa Bellevue.

Das Grundstück erstreckt sich von der Dr. Heinrich-Maier-Straße Richtung Nordwesten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.025m2.

Das 1880 erbaute Haus hat in ruhiger Lage in Pötzleinsdorf verfügt über insgesamt drei Wohnebenen, die aktuell auch getrennt voneinander bewohnt werden können. Im ehemaligen "Pförtnerhaus" ist eine Garage untergebracht. Über eine großzügige Treppe gelangt man zum Haupteingang der Villa Bellevue.

Die Villa verfügt über vielfältige Möglichkeiten, sowohl  als privates Refugium, aber auch als Botschaftssitz auch luxuriöse Erweiterungen am Grundstück sind

aufgrund der Bebaubarkeit möglich.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, grosse Garten mit  Altbaumbestand, der  eine wahre Oase der Ruhe darstellt.

Die Lage der Villa Bellevue, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und einem atemberaubenden Blick auf die Hauptstadt, ist unvergleichlich.

Gerne berate ich Sie persönlich in einem diskreten Gespräch über Details.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Villa Bellevue aus dem Fin de siecle mit Traumgarten in Pötzleinsdorf, direkt am Rande des Wienerwaldes