2114 Hornsburg
FAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN DORF HORNSBURG/KREUTTAL:
- Kaufpreis
- € 395.000
- Wohnfläche
- 153.8 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
- Provision
- 3.00% + 20% USt
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
WG-geeignetEinbaukücheParkplatzKellerTerrasseLoggiaGarten
Energie und Heizung
Beschreibung
Landleben mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus wurde 1972-77 errichtet und stetig erneuert:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme
- Terrassenbelag in Holzoptik
- eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas
Das Gebäude bietet:
- 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 1 weiterer Raum als Wohnkeller
Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene:
- Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude
- Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen
- Abstellraum unter der Treppe und einen weiteren
- Raum, der als Hobbyraum genutzt wurde
- Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube"
Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig:
- geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- geräumiges Wannenbad mit Bidet
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer sowie
- geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen.
Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil.
Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft.
Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,47
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme
- Terrassenbelag in Holzoptik
- eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas
Das Gebäude bietet:
- 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 1 weiterer Raum als Wohnkeller
Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene:
- Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude
- Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen
- Abstellraum unter der Treppe und einen weiteren
- Raum, der als Hobbyraum genutzt wurde
- Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube"
Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig:
- geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- geräumiges Wannenbad mit Bidet
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer sowie
- geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen.
Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil.
Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft.
Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,47
Anfragen
Anbieter:in
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
1030 Wien, Seidlgasse 19
Mag. Dr. Anton Legerer
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
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