Breitensee, gepflegte Altbauwohnung 1,5 Zimmer

Das Haus Baujahr 1912 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor kurzem wurde die Sanierung der Fassade abgeschlossen. Die anteiligen Sanierungskosten wurden bereits bezahlt, die Betriebskosten sind dadurch entsprechend niedrig. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind bis auf weiteres keine Reparaturen geplant. Die Reparaturrücklage war mit Ende 2023 in der Höhe von ca. € 38.000,- angespart. 

Die beiden Zimmer der Wohnung sind zu einer Sackgasse ausgerichtet. Die Wohngegend um den Laurentiusplatz zwischen U3 Station Hütteldorfer-Straße bzw. Kendlerstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Der Wohnungsgrundriss ist für einen 2 Personenhaushalt ausgelegt. Wohnzimmer ca. 20 m² und Schlafzimmer ca. 14,5 m² sind durch eine offenen Mauerbogen verbunden. Das Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine mit ca. 3 m²  und ist über die Küche ca. 8 m² begehbar. Das WC ist separat angeordnet. Im Vorraum bieten Einbauschränke viel Stauraum. 

Weitere Ausstattung: Kunstoffenster mit Mehrfachverglasung, Gastetagenheizung mit modernen Brennwertgerät. Küchenblock mit Geräten.

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Im begrünten Innenhof stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Kurzum eine gepflegte Altbauwohnung in einen gepflegten Haus.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}