Lannach: Landhaus mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erstbezogen, es hat eine Wohnfläche von ca. 133 m2 und eine sehr gepflegte Grundstücksfläche von 1278 m2 inkl. Gemüsegarten und Gartenhütte.
Seitlich von der Zufahrt (Platz für 2-3 Autos) gelangt man über einen äußeren Stiegenaufgang zum überdachten Hauseingang im Erdgeschoss. Vom Vorraum aus erschließt sich ein westseitiges Wohnesszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Westterrasse, eine Küche (Landhausstil mit Markengeräten) samt Speis, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, wo es 2 weitere große Schlafzimmer (16 und 23 m2, jeweils mit Balkon) und ein kleineres Zimmer mit etwa 10 m2, ein  Duschbad und ein WC gibt. In allen Wohnräumen sind hochwertige Massivparkettböden verlegt.
Der Keller  beinhaltet neben der Garage (mit elektrischem Schiebetor und einer massiven Werkbank) auch eine Wasch´´küche´´, nämlich eine weitere Komplettküche samt Waschmaschine, einen damals vorgeschriebenen Schutz-/ Lagerraum, sowie den Heiz- und den Tankraum (die Ölheizung wurde erst 2020 erneuert, 300 l WW-Speicher).
Der jährliche Ölverbrauch lag zuletzt bei 1200-1500 l zzgl. 2 m3 Holz für Kachelofen.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, westseitig wurde im EG vor einigen Jahren noch eine schöne überdachte Terrasse erweitert.
Das Haus wird großteils möbliert übergeben, persönliche Dinge werden noch geräumt.
VP 495.000,- €