Gepflegt, ruhig, mit guter Raumaufteilung

Die sehr gepflegte Wohnhausanlage liegt in einer weitläufigen Grünanlage. Verkauft wird eine barrierefrei erreichbare hauptsächlich ostseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern und Loggia.

Die Wohnnutzfläche beträgt 90,19 m² plus 12,04 m²  Loggia.

• Vorraum 8,50 m²
• Duschkabine und Waschmaschine (ehemals ein Abstellraum) 2,50 m²
• Wohnzimmer mit offener Küche 31,40 m²
• 3 Schlafzimmer mit 14,90 m², 13,30 m², 8,52 m²
• Bad mit Whirl-Wanne cirka 7 m²
• Loggia 12,04 m²
• Kellerabteil, Farhrradraum

Monatliche Kosten: Betriebskosten, Hausverwaltung, Heizung, Warmwasser, Instandhaltung inkl. USt gesamt 492,33 €.

Rücklagenstand 2022 rund 268.558,50-€

Eigene Parkfläche für die Wohnanlage.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne  zur Verfügung: Nicole Nell 06766512699, nutzen Sie die direkte Anfragefunktion im Inserat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ortsteil Wienersdorf, Nahe der Schwechat
Spazier und Radwege vor der Anlage
A2 Auffahrt Traiskirchen 2 Fahrminuten
Nahversorger, Apotheke in 5 -15 Gehminuten