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1220 Wien, Donauzentrum, alte Donau, U1

TOP ! Nähe Donauzentrum und alter Donau - schönes Haus in beliebter Siedlungslage !

Kaufpreis
€ 749.000
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage auf Pachtgrund ! 

Das Haus wurde 2011 errichtet und befindet sich einem sehr gepflegtem Zustand.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die wunderschöne Echtholzstiege gelangen sie in das Obergeschoß mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Kinderzimmer genützt werden sowie ein großzügiges Bad mit geschmackvollem Interieur.

Der Keller verfügt über einen sehr großen Raum ( ca 31 qm ), einen weiteren Raum, der ebenfalls viel Stauraum bietet sowie den Technikbereich.

Das Haus wird mittels Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen.

Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ........... Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.

Kaufpreis: € 749.000,--

Für das Grundstück gibt es einen Pachtvertrag ( derzeit 470,-- Pacht/Monat ). 

AUSSTATTUNG: 

Vollwärmeschutzfassade, Eingangsüberdachung, Fußbodenheizung auch im Keller ( Gas ), Solaranlage für Warmwasser, elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Kunststofffenster mit Rollläden, Markenküche mit Markengeräten, schöne Sanitäreinrichtung, nette Gartengestaltung, eine Garage wurde bereits baugenehmigt und kann auf Wunsch errichtet werden.............

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien, nahe der Erzherzog Karl Straße. Es ist ein Einfamilienhaus mit einer Ausrichtung nach Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe befinden sich das Donauzentrum, ein beliebtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, sowie die alte Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Anfragen

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Anbieter:in

BAUDESIGN Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Natascha Ryba

BAUDESIGN Immobilien GmbH


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Objektnummer: 4504