Eigentumswohnung_Altbauwohnung_3 Zimmer_Top Lage nahe Schönbrunn_1120 Wien_PRIVAT & OHNE MAKLER

LAGE & UMGEBUNG:

Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann - Park & Spielplatz , den  Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße,  und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8.

BESCHREIBUNG:

Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof.

Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern.

Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Vorraum

2. Küche mit Lichthof-Fenster

3. 1 großräumiges Wohnzimmer

4. 1 großräumiges Zimmer

5. 1 kleines Zimmer

6. Badezimmer mit Badewanne und Toilette

7. Abstellraum separat begehbar

GESTALTUNG:

• Große ISO-verglaste Fenster

• Zimmertüre - Holz- doppelflügelig

• Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel

• Gartennutzung

• Gastherme NEU

• Kellerabteil

ENERGIEAUSWEIS: HWB 119

BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00 €

Inkl:Lift,Verwalt.&Instandhalt.Kosten

DIE WOHNUNG IST BEZUGSBEREIT > PRIVAT & OHNE MAKLER!