TRAUMHAFTER BLICK AUS DEM 8.STOCK | HELLE 4 ZIMMER MIT LOGGIA | U-BAHN-NÄHE

TRAUMHAFTER BLICK AUS DEM 8.STOCK | HELLE 4 ZIMMER MIT LOGGIA | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 90m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Markomannenstraße.

Einerseits der traumhafte Blick aus dem 8. Stock, andererseits die großzügige Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• separate Küche mit Fenster
• geräumiges Wohnzimmer
• gartenseitige Loggia (ca. 10 m²)
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Badezimmer samt Dusche mit Rainshower
• Klimageräte in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Sicherheitstüre
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Markomannenstraße 28, im 22.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

• U1-Rennbahnweg
• Autobuslinien 24A, 25A, 27A
• BILLA, HOFER, PENNY, BIPA, Trafik, etc.

Kaufpreis: € 448.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 191,57 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 28,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 106,32
Akonto für Heizung und Warmwasser p.M.: ca. € 167,41 brutto

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage