1220 Wien, Gernotgasse 22/3

Exklusives Doppelhaus in Essling

Kaufpreis: € 798.000

Nutzfläche: 190.96 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 175,64
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 289,8
Sonstige Kosten netto: € 96,6
Kaufpreis: € 798.000
Kaufpreis brutto: € 798.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnungsfläche: 134.25 m²
Wohnfläche: 134.25 m²

Nutzfläche: 190.96 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneParkettbodenGarage / StellplatzGreen HomeTerrasseGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.1

Beschreibung

TRAUMIMMOBILIE mit NACHHALTIGKEIT!

Dieses 2019 errichtete Gebäude liegt in Grünruhelage in Essling.

Es besticht durch die hervorragende Aufteilung und Ausstattung wie folgt:

EG: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durchaus auch abtrennen ließe, und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum und Gästetoilette

1.OG: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit dusche und Wanne, separate Toilette

2.OG: großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette sowie Ausgang auf die schöne Terrasse mit herrlichem Blick

UG: geräumiger Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086352?accessKey=6679

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, 3-fachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien und Klimageräten ausgestattet, sämtliche Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung (hauseigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung)

Der Verkaufspreis beträgt € 798.000,- und versteht sich inkl. Autoabstellplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <825m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <900m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <2.500m
Post <800m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <3.700m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}