Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg!

Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg!

Sie suchen ein sofort bezugsfähiges Eckreihenhaus mit Garten und Terrasse? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Dieses Eckreihenhaus bietet auf ca. 114m², verteilt auf 2 Etagen, mit ideal gestaltetem Grundriss umfangreiches Eigenentwicklungspotenzial.
Abgerundet wird dieses Angebot neben EG und OG durch einen großen Dachboden, der viel Platz für die weitere Verwirklichung Ihrer Wünsche bietet. Das Innere des Hauses ist in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind nicht möbliert, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Boden besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral per Fernheizung. Neben einer Zentralheizung ist auf beiden Etagen eine Klimaanlage vorhanden.

Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume:

* Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Toilette.
* Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie ein WC.

Die nach Süden orientierten Terrassen bietet einen sonnigen Ausblick über den eigenen Garten.
Ein eigener KFZ-Stellplatz straßenseitig ist ebenfalls im Eigentum und inkludiert.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Heizung zentral.

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ana Orlac I ImmoSky Graz I +43 660 6847557



Schulen:
Karl-Morre-Schule, Mittelschule Algersdorf mit IT-Schwerpunkt, Graz International Bilingual School, kurz GIBS (ehem. Räumlichkeiten Pädagogische Akademie der Diözese Graz-Seckau), Privatschule der Schulschwestern (Volksschule, Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium, Höhere Lehranstalten für wirtschaftliche Berufe und für Land- und Ernährungswirtschaft), Fachhochschule Joanneum

Einkaufsmöglichkeiten:
Eggenberg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinien: 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) und 7 (Wetzelsdorf)
Buslinien: 62 und 65

Lage:
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Eggenberg. Der Standort besticht durch seine ideale Wohnlage, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen sind.
Der Beginn der Schlossanlage Eggenberg ist ca. 1.500 Meter entfernt, das UKH Graz ist ca. 600 Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 800 Meter entfernt.

Neben dem Schloss Eggenberg und dem UKH besonders hervorzuheben ist die Nähe zum "Auster Bad" mit den umliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem "Center West" und dem "Shopping Center Nord", beide rund 6 km entfernt, gegeben.