Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlparadies im Garten

Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlparadies im Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egendorf! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1989 wurde als Fertighaus von der Firma Hartl-Haus errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 101 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 562 m² großen Grundstück und verbindet gemütliches Wohnen mit einer idyllischen Gartenlandschaft.

Objektdetails

Das gesamte Anwesen strahlt Ruhe und Idylle aus und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Hier finden Sie ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Raumaufteilung

• Küche mit Speisekammer: Funktional und gemütlich, ideal für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten.
• Esszimmer und Wohnzimmer: Direkter Anschluss an die Küche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, einladend und hell, mit viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.
• 3 Zimmer: Ruhige Rückzugsorte welche als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
• Badezimmer: Komfortabel mit allem, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.
• Separates WC: Praktisch und bequem.
• Vorraum: von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können

Garten und Außenbereich

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie zahlreiche süße Plätzchen, um sich zurückzuziehen und die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das 15 m² große Holzhäuschen mit angrenzender Pergola, das sich hervorragend für gesellige Grillabende eignet. Die gemauerte Grillecke und eine zusätzliche Terrasse bieten weitere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Weitere Ausstattung

• Heizung: Das Haus wird mit einer zuverlässigen Gasheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
• Garage: Eine Garage bietet Platz für ein KFZ und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Das Haus liegt in Gartensiedlung Maria Theresia, die perfekte Umgebung für Menschen, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und in einer friedlichen Atmosphäre zur Ruhe kommen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser Bungalow bietet, und schaffen Sie sich Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort.

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Gartensiedlung Ma. Theresia gehört zur Gemeinde Eggendorf im Bezirk Wiener Neustadt-Land mit guter Infrastruktur:
Kindergarten, Volks- und Sonderschule, Gemeindeamt, Post, Polizei und Banken sind neben Lebensmittelgeschäften (Bäckerei, Billa,...) und zahlreichen Dienstleistern im Ort angesiedelt.
Für die weitere schulische Ausbildung bieten sich neben der Mittelschule in Ebenfurth die zahlreichen Schultypen in der ca. 5 km entfernten Bezirks-, Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt an. Ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche gastronomische Betriebe beleben die Dorfgemeinschaft. Auch für die Bereiche Sport, Radfahren und Wandern gibt es zahlreiche Möglichkeiten und Angebote. Eggendorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Bahn - gut erreichbar. Mit dem Auto ist die Fahrt nach Wien in ca. 40 Minuten zu bewältigen.