Idyllisch! Sanierungsbedürftige Landwirtschaft & Baugrundstücke, nur 30 Min. von Fürstenfeld

Inmitten einer grünen Oase, wo die Natur noch unberührt und wild gedeiht, befindet sich diese einzigartige, sanierungsbedürftige Landwirtschaft, die sich über zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke erstreckt.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück ländliches Paradies zu erwerben, das Sie mit handwerklichem Geschick in ein idyllisches Refugium verwandeln können.

Das Grundstück ist wie ein grüner, idyllischer Dschungel, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die im Sommer kühlenden Schatten spenden und im Herbst ein buntes Blättermeer zaubern. Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel.

Zwei Regenwasserstellen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und laden dazu ein, das natürliche Leben in seiner vollen Pracht zu genießen. Mit etwas Geschick könnten diese zu wunderschönen Teichen umgestaltet werden.

Das Herzstück des Anwesens ist ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das bereits den Grundstein für eine behagliche Zukunft legt. Ein Wohn- und Schlafzimmer wurde hier liebevoll eingerichtet, ausgestattet mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Der robuste Ofen, den Sie mit Holz beheizen können, verbreitet an kalten Tagen eine heimelige Atmosphäre. Der darunter liegende Erdkeller wurde fachmännisch mit neuen Ziegelträgern abgestützt, und das Dach ist nun dicht und zuverlässig, eingedeckt mit Ziegeln und neuen Dachrinnen. Hier können handwerklich begabte Pioniere ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Gebäudes voll ausschöpfen.

Das Highlight des Anwesens ist jedoch der hintere Teil der Grundstücke, wo ein idyllischer Platz mit einem voll ausgestatteten Wohnwagen auf Sie wartet. Dieser bietet zwei komfortable Doppelbetten, eine komplett eingerichtete Küche, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Auch an Komfort wurde gedacht: Eine Klimaanlage und eine Heizung sorgen für das richtige Klima, während eine gemütliche Essecke zu geselligen Stunden einlädt. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein idyllischer Garten, der besonders im Sommer durch seine üppigen Brombeersträucher verzaubert.

Die Lage könnte kaum besser sein: Von Fürstenfeld aus erreichen Sie diese grüne Oase in nur 30 Minuten, und nach Jennersdorf sind es sogar nur 10 Minuten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind Sie also stets gut angebunden.

Dieses Anwesen ist ideal für all jene, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und die Herausforderung lieben, ein historisches Gebäude mit handwerklichem Geschick und viel Herzblut wieder zum Leben zu erwecken. Hier können Sie Ihre Vision von einem ländlichen Rückzugsort verwirklichen und ein kleines Paradies schaffen, das Ihnen und Ihren Lieben viele Jahre Freude bereiten wird.

weitere Informationen:
Die Ausstattung dieses besonderen Anwesens verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und naturnahes Leben.

Wohngebäude
Das sanierungsbedürftige Hauptgebäude auf dem Anwesen hat bereits eine beeindruckende Verwandlung erfahren, die sich in einigen entscheidenden Bereichen zeigt. Der zentrale Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, ist mit neuer Elektrik ausgestattet, die moderne Standards erfüllt und Sicherheit sowie Zuverlässigkeit garantiert. Eine neu installierte Schornsteinanlage bildet das Herzstück des Raumes, wo ein robuster Ofen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Ofen, der mit Holz beheizt wird, schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern bringt auch den traditionellen Charme eines Landhauses in den Raum.

Unmittelbar daneben, gibt es eine Werkstatt.

Der darunterliegende Erdkeller wurde sorgfältig mit neuen Ziegelträgern stabilisiert, was seine Funktionalität und Langlebigkeit sichert.
Das Dach des Gebäudes wurde mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt, sodass es dicht und wetterfest ist. Auch die Dachrinnen wurden komplett erneuert, um den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten.

Wohnwagen:
Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie ein voll ausgestatteter Wohnwagen, der ideal als Rückzugsort oder temporäres Zuhause dient, während das Hauptgebäude weiter saniert wird. Der Wohnwagen ist großzügig eingerichtet und bietet Platz für zwei komfortable Doppelbetten, die einen erholsamen Schlaf garantieren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht es, selbst auf kleinem Raum kulinarische Genüsse zu zaubern. Eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sorgen für die notwendige Hygiene und machen den Wohnwagen autark und unabhängig.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, während die integrierte Heizung an kühlen Abenden wohlige Wärme bietet. Eine gemütliche Essecke lädt dazu ein, Mahlzeiten gemeinsam zu genießen oder einfach nur entspannt zusammenzusitzen. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Gartenbereich, der besonders durch seine üppigen Brombeersträucher besticht.

Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Naturoase, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermitteln. Die beiden Regenwasserstellen auf dem Grundstück bieten Potenzial zur Umgestaltung und könnten zu idyllischen Teichen ausgebaut werden.

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die eine Kombination aus traditionellem Landhauscharme und moderner Ausstattung suchen. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten nutzen, um ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur zu schaffen.

Lage:
Alsószölnök, ein kleines Dorf im äußersten Westen Ungarns, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Őrség-Gebietes, nahe der österreichischen Grenze. Das Dorf befindet sich in einer der grünsten und unberührtesten Regionen des Landes, umgeben von dichten Wäldern, weiten Feldern und klaren Bächen. Die Lage von Alsószölnök ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Idylle, die den Bewohnern und Besuchern eine friedliche und erholsame Umgebung bietet.

Das Dorf selbst ist ein traditioneller ungarischer Ort, mit gut erhaltenen alten Bauernhäusern und engen Gassen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Natur rund um Alsószölnök ist atemberaubend: Weite Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung findet man zahlreiche Aussichtspunkte, von denen aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft hat.

Die Vorteile von Alsószölnök liegen in seiner abgeschiedenen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Szombathely und Szentgotthárd bietet. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Einkäufe im Nachbarland. Durch seine Lage inmitten des Őrség-Nationalparks hat das Dorf Zugang zu einer reichen Flora und Fauna, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Infrastrukturtechnisch ist Alsószölnök trotz seiner ländlichen Lage gut ausgestattet. Es gibt eine kleine Grundschule, einen Kindergarten und einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die regionale Anbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten sicherstellen. Zudem gibt es in der Nähe größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen, die gut erreichbar sind.

Die Region ist auch bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere für Bio-Lebensmittel, die in lokalen Märkten angeboten werden. Die Gemeinschaft in Alsószölnök ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Dorffeste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region pflegen und die Bewohner zusammenbringen.

Insgesamt bietet Alsószölnök eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und einer grundlegenden, aber ausreichenden Infrastruktur, die das Leben in diesem Dorf sowohl komfortabel als auch entspannend macht.

Dieses Anwesen besticht durch eine Reihe von einzigartigen Highlights, die es zu einem wahren Juwel inmitten der Natur machen. Eingebettet in eine unberührte, grüne Oase, vermittelt das Grundstück ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, das in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Alte, majestätische Bäume säumen das Gelände und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier, fernab vom Trubel des Alltags, finden Sie einen Rückzugsort, der Sie tief durchatmen lässt und die Seele zur Ruhe bringt.

Das historische Hauptgebäude des Anwesens bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem Charme und modernem Potenzial. Der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes eröffnet handwerklich begabten Pionieren die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel.

Besonders hervorzuheben ist das bereits liebevoll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer, das mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage ausgestattet wurde. Ein robuster Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine einladende Gemütlichkeit. Die solide Stabilisierung des Erdkellers mit neuen Ziegelträgern sowie das gut gedeckte Dach aus Ziegeln und erneuerten Dachrinnen garantieren eine stabile Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Dieses Gebäude ist ein echtes Herzstück des Anwesens, das sich durch sein Potenzial und seine Authentizität auszeichnet.

Ein weiteres Highlight ist der voll ausgestattete Wohnwagen im hinteren Teil des Grundstücks, der nicht nur als komfortables Übergangsdomizil dient, sondern auch als eigenständiger Rückzugsort inmitten der Natur. Mit zwei bequemen Doppelbetten, einer voll funktionsfähigen Küche, einer Dusche und einem WC bietet der Wohnwagen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Klimaanlage und Heizung sorgen für das richtige Klima zu jeder Jahreszeit, während eine gemütliche Essecke und der idyllische Gartenbereich, der von üppigen Brombeersträuchern umgeben ist, zum Verweilen einladen.

Das Grundstück selbst wird durch zwei natürliche Regenwasserstellen bereichert, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch das Potenzial haben, zu malerischen Teichen umgestaltet zu werden. Diese Wasserquellen verstärken den Eindruck eines naturbelassenen Paradieses und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative Gestaltung des Außenbereichs.

Trotz seiner abgeschiedenen und naturnahen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Fürstenfeld, und nach Jennersdorf sind es lediglich 10 Minuten. Diese günstige Lage macht das Anwesen ideal für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe wissen möchten. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus unberührter Natur, historischem Charme und modernem Komfort - ein idealer Ort für Menschen, die einen besonderen Rückzugsort mit großem Potenzial suchen.