Schloss Belvedere - Eigentumswohnung!

Kaufpreis: € 695.000

Wohnfläche: 124.36 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 270,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 429,8
Sonstige Kosten netto: € 132,29
Kaufpreis: € 695.000
Kaufpreis brutto: € 695.000
Ust: € 27,05

Provision: provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche: 124.36 m²

Wohnungsfläche: 124.36 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.38
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 47

Beschreibung

Schloss Belvedere I Schweizer Garten | 4 Zimmer 124qm zentral begehbar!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Provisionsfrei für den Käufer

Weyringergasse - einige Schritte vom Schloss Belvedere liegt dieses attraktive Gebäude. Mit dem Lift kommen Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Speisekammer
Abstellraum
4 Zimmer
Bad mit Waschmaschinenanschluss
WC
Keller

Infrastruktur:
Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe.

Lage und Umgebung:
Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern.
Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause.

Kosten:
Kaufpreis 695.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 297,51 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 132,29 EUR
mit pos. Saldo von 91.000,00,- EUR per 11/2023

Resümee:
Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Energieausweis - HWB: 47,00

Lage:
Bahnhofsnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe