Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Wien mitten im Grünen

Kein Makler - Keine Provision

Zum Verkauf steht eine nette 1,5-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt, einem idyllischen Vorort von Wien. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Gelegen in einer schönen Gegend von Breitenfurt, Rückzugsort nahe der Stadt Wien.

 Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung .

Die komplette Elektroinstallation wurde erst vor ein paar Jahren erneuert - natürlich mit gewerblicher Bescheinigung. Ebenso wurden die Fassaden mit Isolierung erst neu instandgesetzt.

 Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.

 Derzeit ist die Wohnung vermietet, der befristete Vertrag läuft mit 02 2027 aus.

 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 140,00

 Für diese Hausanlage sind für die nächsten Jahre keine aufwändigen und kostenintensiven Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten geplant.

Ich bitte um KEINE Kontaktaufnahme eines Maklers.

Lage

Entfernungen:

Arzt ca.575m

Apotheke 250m

Klinik 575m

Krankenhaus 3450m

Kinder / Schulen

Schule 700m

Kindergarten 350m

Universität 6975m

Höhere Schule 9975m

Elektroheizung

 Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder Pellets Kamin ist vorhanden.

 Auch eine kleine Wärmepumpe wäre relativ einfach zu montieren (Flachdach darüber)

Baujahr: ca. 1970

 Vorraum ca. 3,5m², Abstellraum ca. 2,5m², Badezimmer ca. 4m² mit

 Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

 Wohnzimmer ca. 18m², Küche ca. 6m²,

 Ein Kellerabteil ca.7m² gehört auch zu dieser Wohnung.

Parkplätze vorhanden.

 Mitbenutzung des Gartens