DOPPELHAUSIDYLL mit viel CHARM und LIEBE fürs Detail in TOP-LAGE

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2010 erbauten, entzückenden Doppelhauses in Toplage auf ca. 200m2 Grund und einer Wohnfläche von ca. 95m2 und zusätzlichen ca. 45m2 im ausgebauten Keller.

Zwei Stellplätze sowie der ausbaubare Dachboden runden das räumliche Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum
• Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster
• Praktischer Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Garten
• Offene Küche mit Essplatz

 

OBERGESCHOSS:

• Flur
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Fenster

BEHEIZBARES KELLERGESCHOSS:

• Große Werkstatt / Hobbyraum
• Nassbereich mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss

 

Der sehr liebevoll gestaltete Garten mit div. Sträuchern und Anbauten sowie ein Unterstand für Fahrräder oder Gartengeräte möchte nicht unerwähnt bleiben.

Die Beheizung erfolgt via Gas. Im Erdgeschoss mit der gemütlichen Fußbodenheizung.

Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - ruhig und verkehrsberuhigt jedoch mit TOP-INFRASTRUKTUR.
 

Strandbad: ca. 1 Minute zu Fuß
Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß
Bahnhof und in 20 Minuten in Wien Hbf: ca. 10 Minuten zu Fuß

BILLA, Apotheke, dm drogeriemarkt, Café etc. : ca. 8 Minuten zu Fuß

Volksschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß


Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}