"Ruheoase neben der Donau und Radweg in Langenlebarn"

"Ein kleines Paradies an der Donau erwartet Sie!"

Dieses charmante Pachtgrundstück, ideal für Naturliebhaber und Familien, bietet eine seltene Gelegenheit. Auf ca. 201 m² Fläche können Sie sich entspannen und das Leben im Grünen genießen. Das gemütliche Sommerhäuschen mit ca. 17 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem kleinen Zimmer und einem WC, das eine einladende Atmosphäre schafft. Besonders attraktiv ist die südseitige Terrasse von rund 9 m², auf der Sie die Sonne genießen können.

Es handelt sich hierbei um ein erhaltenswertes Gebäude auf Grünland. Das bisherige Sommerdomizil bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, dieses in ein behagliches Einfamilienhaus für das ganze Jahr umzubauen.

Das Grundstück ist an das öffentliche Wassernetz sowie an den Kanal angeschlossen. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität ist ebenfalls vorhanden. Dieses Pachtgrundstück mit Superädifikat der Stadtgemeinde Tulln eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Die jährliche Pacht beträgt ca. € 1.320 (ca. € 110,00 pro Monat). Für Müllentsorgung fallen jährlich ca. € 170,00 an, Wasser und Kanal kosten ca. € 235 pro Jahr.

Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Ein Supermarkt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Blumenstadt Tulln ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.