Vermietete Vorsorgewohnung am Sachsenplatz mit 2 Balkonen - 3,5 % Rendite
- Kaufpreis
- € 274.000
- Nutzfläche
- 48.31 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Direkt am Sachsenplatz mit seinen hohen alten Bäumen liegt diese tolle sonnendurchflutete Wohnung mit bester Ausstattung und großem Wohnkomfort.
Der Augarten, Wiens ältester Barockgarten, ist nicht einmal 300 m entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.
Die U4 und U6 sind fußläufig erreichbar. Mit der U6 erreicht man nach 2 Stationen das große Freizeitareal der Donauinsel.
Top 10 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48,31 m2, 1 Balkon Richtung Osten und einer Loggia Richtung Süden.
Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, in den Tops befindet sich Fußbodenheizungen.
Preis Top: EUR 274.000,--.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden.
Top 10 wurde am 1. 4. 2024 auf 10 Jahre befristet vermietet.
Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten:
Top: EUR 760,-- p.M.
KFZ-Stellplatz: EUR 111,-- p.M. (BK EUR 22,28)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
RAAB & Partner Immobilien GmbH
WebsiteErhard Rottensteiner
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