Großzügige 1-Zimmer Wohnung! Küche separat! Direkte Nähe zu U1 Südtiroler Platz! Sanierungsbedürftig!

FAST FACTS: 1040 | Kauf | rund 45,99m² | 1 Zimmer | Küche separat | Badezimmer mit Badewanne | Nähe U1 Südtiroler Platz | Sanierungsbedürftig | 

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1883 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung mit rund 45,99 m² und viel Potential. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock mit Lift und ist in den Innenhof ausgerichtet. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe.
Der Wohnraum bietet eine Gesamtfläche von rund 45,99 m².
Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, welches auf einer Fläche von rund 24,62 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung bietet. 

Ebenfalls vom Vorraum aus erreichen Sie die separat begehbare Toilette, sowie die Küche. Von der Küche aus zu betreten ist das räumlich abgetrennte Badezimmer mit Badewanne. 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten! 

Die hervorragender Lage und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze Wiens überzeugt. Die U-Bahn Station U1 Südtiroler Platz ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.
Der Hauptbahnhof befindet sich in direkter Nähe und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Toilette separat
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer

Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse nur 15 Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt.
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie machen den 4. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1
- Straßenbahnlinie 1, 18
- Autobuslinie 13A
- Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar