Zinshaus- Wertanlage mit Ausbaupotential - Airbnb möglich!
- Kaufpreis
- € 1.575.000
- Nutzfläche
- 1077 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
In zentraler Lage kommt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus mit eingereichter Planung und hohem Leerstand zum Verkauf.
Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus untergliedert sich in Keller-, Erd- und drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die derzeitige Bestandsfläche (ca 627 m²) besteht aus:
- 1 Geschäftslokal mit 120 m²
- 11 Wohnungen mit insgesamt 398 m² Wohnnutzfläche
- sowie 1 Garage/Magazin (derzeitige Fläche ca. 109 m²) mit Ausbaupotential
Rund 160 m² der Bestandsflächen sind unbefristet vermietet (-> Potential der Ausmietung bzw. Freiwerdung).
Die restlichen Flächen sind bestandsfrei.
Laut Einreichung beläuft sich das Ausbaupotential auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.
Nach Ausbau beläuft sich die Gesamtfläche auf ca 1077 m² zzgl. Freiflächen.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Vorabzug der Einreichplanung zu.
Aufgrund der Widmung ist auch eine Vermietung über Airbnb möglich.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11, Autobuslinie 69A in unmittelbarer Nähe; S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca 600m Entfernung; Wiener Hauptbahnhof in ca 850 m Entfernung
Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte ...) innerhalb des Bezirks vorhanden.
Anfragen
Anbieter:in
Serkan Geyik
myImmo GmbH