"Dieser Rohdiamant verlangt nach Ihrem Schliff"

"Der Rohdiamant, der nach Ihrem Schliff verlangt, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hausleiten"

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Hausleiten! Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und dem großen Grundstück von ca. 831 m² eröffnet sich hier eine gute Chance für kreative Menschen. Hausleiten selbst begeistert mit seiner malerischen Lage und einer guten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitaktivitäten bereichert.
 
Dieses historische Haus wurde bereits im Jahr 1929 errichtet und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und zwei separate Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Vorraum empfangen, der den Weg in die Garderobe öffnet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie in das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein mögliches, vielseitig nutzbares Büro, das gerne auch als Schlafzimmer dienen kann. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum zur Verfügung, um genügend Stauraum zu gewährleisten.
 
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Flur aufwartet, von dem aus Sie die zweite Küche erreichen. Diese führt Sie wiederum in das Wohnzimmer und in ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, während der Flur Sie auf den großzügigen Außenbereich (Terrasse) mit ca. 19 m² führt.
 
Zur Verfügung stehen ebenfalls die zahlreichen Nebenräume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, ein separater Waschraum, eine Werkstatt sowie verschiedene Abstellräume. Eine großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als geräumige Garage für Ihr Fahrzeug oder als Raum für aufregende Projekte oder Hobbys.
 
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 71 m² Fläche, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Garten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem paradiesischen Außenbereich zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität zu entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort der Erholung zu gestalten, derzeit ist ein aufgestellter Pool vorhanden, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt.
 
Dieses Einfamilienhaus ist ein Rohdiamant, etwas geschliffen, wird er in neuem Glanz erstrahlen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein liebevolles Zuhause in Hausleiten zu schaffen.
 
Hausleiten bietet eine Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Sie können erholsame Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals unternehmen, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Region genießen können. Für Weinliebhaber ist Hausleiten ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist.

Die Infrastruktur von Hausleiten ist ausgebaut. In der Nähe finden Sie den Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge nach Wien unternehmen, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist.
 
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Traumhaus zu begleiten.
 
Der Preis NUR € 285.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	457.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G