Wohnen & Arbeiten! Familiendomizil in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern

Ihr Traumhaus im Herzen des Pinzgaus - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zentral im malerischen Pinzgau, genauer gesagt in Mittersill gelegen, besticht dieses großzügige Einfamilienhaus mit seiner durchdachten Architektur.

Betreten Sie das Haus durch den einladenden, hellen Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin verzaubern.

Die angrenzende Landhausküche verfügt über einen separaten Essbereich - der ideale Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und gesellige Runden mit Freunden.

Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene im Erdgeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken und direktem Zugang zum großzügigen Garten, welcher dazu einlädt zu entspannen und einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer - der großzügige Masterbereich mit Bad en suite und Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, zwei WC´s sowie ein Arbeitszimmer.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, mit einer Fußbodenheizung versehen und bietet Ihnen reichlich Platz sowie Stauraum.

Die an das Haus angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und ist sowohl über den Garten, als auch über den Haupteingang zugängig.

Zusätzlich zu den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt die Immobilie über separate Räumlichkeiten, welche derzeit gewerblich genutzt und vermietet sind. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle bzw. lässt sich hier Wohnen und Arbeiten - an einem Ort - wunderbar verbinden.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand sorgt für natürliche Beschattung an heißen Tagen und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen.

Genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft die frische Luft - hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtungstermin!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Lage:
Mittersill liegt im Oberpinzgau auf 790 m Seehöhe zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet neben dem verträumten Stadtzentrum und dem Schloss Mittersill zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skisport, Golf im GC Mittersill-Stuhlfelden, Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sie finden Schulen, Einkaufzentren und ein Krankenhaus vor Ort.
Zell am See ist nur 30 Fahrminuten entfernt, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel über den Pass Thurn in 20 Minuten.