NEU Fläche & Preis: Zentrumsnahes 3.642 m² Bauträger-Grundstück für 30 WE (40 %, g, II,III)

Die 5 hervorragend in Klosterneuburger Zentrumsnähe erschlossenen insgesamt ca. 3.642 m² großen Grundstücke bestechen durch ihre südseitige Orientierung.

Es handelt sich um Bauland Kerngebiet mit bis zu 6 Wohneinheiten pro Grundstück (insgesamt bis zu 30 WE möglich). Bauklasse II, III (bis zu 11 m Höhe), wobei bis zu 40 % (ca. 1.456 m²) der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise verbaut werden dürfen.

Die aktuelle Geschossflächenzahl 1 erlaubt bis zu 2,5 Stockwerke. Somit könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.643 m² über der Erde erzielt werden.

Auf dem Grundstück befindliche Gebäude können mittels Anzeige an die Stadtgemeinde Klosterneuburg einfach abgetragen werden.

Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend.

Lage:
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.