Verführerisches Einfamilienhaus in Bärnbach!

Tauchen Sie ein in ein verlockendes Angebot! Dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine privilegierte und ruhige Lage in Bärnbach. Der perfekte und sofort bezugsfertige Zustand macht dieses Anwesen noch attraktiver!

Betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten und hellen Räumlichkeiten verzaubern, die durch zahlreiche Fensterflächen geschaffen werden. Der Zustand des Hauses ist für sein Alter bemerkenswert; Bodenbeläge, Ausstattungen und Bäder zeigen kaum bis gar keine Gebrauchsspuren.

Sind Sie von italienischem Interieur begeistert? Dieses kann vollständig, wie auf den Bildern gezeigt, für einen Aufpreis von € 30.000,- übernommen werden. Das absolut ebene Grundstück ist liebevoll mit verschiedensten Rosen, Sträuchern und Stauden bepflanzt, die optimal zum Haus passen und dessen Stil unterstreichen.

Sitzgelegenheiten unter der Laube sorgen für mehr Wohlgefühl beim Genießen der herrlichen Lage! Eine Sichtschutzwand sorgt hier für zusätzliche Privatsphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnraum, Wintergarten.

Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC.

Kellergeschoss: Lagerraum/Gang, Heizraum, Tankraum, Schutzraum, beheizbarer Raum.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine separat im Einfahrtsbereich gelegene Garage mit einer Fläche von 16,94 m².


Flächenaufstellung:

Wohnfläche: Rund 200 m²
Gesamtnutzfläche Haus: 227,95 m²
Grundstücksfläche: 1.070 m²

Verbaute Flächen:
Kellergeschoss: 129,68 m²
Erdgeschoss: 154,56 m²
Dachgeschoss: Rund 76 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Bärnbach wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizkosten:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (derzeit ca. 3.500 Liter Heizöl/Jahr bei einer konstanten Heiztemperatur von 25°C).
Kostenangaben zzgl. Stromkosten (derzeit ca. € 70,-/Monat). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Die Reichert Immobilien GmbH ist für die Vermittlung dieser Liegenschaft in ihrer Funktion als Doppelmakler tätig.