Neu Sanierte Familienwohnung | U6 | Brunnenmarkt | Erstbezug | Lift | Video Tour

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im trendigen Yppenviertel. Diese smarte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,74 m² befindet sich im 5. Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert. Dieses Stockwerk bildet zugleich das Dachgeschoss, da sich keine Wohnung mehr darüber befindet. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Brennwerttherme als Etagenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster wurden ebenfalls erneuert. Alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof nach Osten (Morgensonne) ausgerichtet. Die zimmerweise Vermietung als WG ist möglich.

 

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung:

• Geräumiges Wohnzimmer: Helle und offene Gestaltung mit offenener Wohnküche
• Vier Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Büro verwendbar
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und genügend Platz
• Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen und Badewanne

Extras:

• Es befinden sich Parkplätze im Innenhof, welche von der Hausverwaltung angemietet werden können für €80/Monat
• Geräumiges Kellerabteil, welches leer übergeben wird
• U6 Josefstädter Straße in wenigen Gehminuten erreichbar
• Waschküche im Gebäude

 

Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Weitere Unterlagen: 

Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Neulerchenfelder Straße in der Nähe des Brunnenmarkts und der U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6) liegt im lebhaften 16. Bezirk Ottakring in Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, pulsierende Märkte und eine lebendige Gastronomieszene. Der Brunnenmarkt ist einer der größten und vielfältigsten Straßenmärkte der Stadt, während die Nähe zur U6 eine gute Anbindung an andere Stadtteile bietet.